园区招租状况

总体格局：

由主楼、副楼、建于上世纪90年代的康琳大楼合围成主体建筑群，沿河道玻璃办公房的组团作为外围景观带的总体格局。目前1号楼（主楼）入住率超过80%，3号楼、7-8号景观房均已满租。

可租赁单元：

1号楼

一楼130平米

房源特点：

1、组合式套间，功能区自然分化：

外单间可做接待室/茶水间；内间为LOFT结构，挑高4.8米，楼下至少可容纳20个工位，已布好网线、电话线；楼上以玻璃隔断分化出相对独立的空间，可做经理室、财务室之用。

2、精装标准交房，采光条件优越：

正南朝向/大面积开窗，靠门一侧为玻璃长廊，带来充足采光；

精装修，配两台分体式空调可灵活调控，带办公家具即可入驻。

康琳创意园优势办公要素所在：

1.紧随成山路商圈升级趋势

2010年浦东区政府成山路办公大楼正式落成，区域政务中心的形成加上世博辐射效应深化，带动了本区域商务氛围的全面提升。之后家乐福成山店开业，星巴克、必胜客、DFC影城等一批商户陆续跟进， 以成山路、北艾路为双引擎的商圈格局日渐凸显。产业基础方面，随着杨高南路成为与世博、前滩联动发展的新兴片区，这里不仅是陆家嘴核心区域企业设立后台部门的理想场所，同时也是张江高科配套企业的优选办公地。

2.交通枢纽位置提速商务实效

紧邻浦东交通主干道-杨高南路，贯通陆家嘴、金桥、三林等主要商务区。驱车至南浦、卢浦大桥，打浦桥、西藏南路隧道仅十分钟车程，步行至地铁6号线东明站约10-15分钟。13号线地铁口在建，届时步行5分钟即可抵达，为商务出行、员工通勤提供更为多元的选择。

3.集约式、独幢办公随心选择

1号楼（主楼）力推挑高复式房型，2号楼（副楼）为入驻企业量身打造。3号楼、6-8号房均为独幢办公设计，其中6-8号房为全玻璃立面，带独立庭院和亲水平台，自然天性显露无疑。

4. 餐饮休闲、仓储等配套设施齐全

位于家乐福第三层的美食广场拥有9个美食档口，诸如郝记捞饺、呀咪咖喱屋、深蓝轻奢餐厅、百年龙袍蟹黄汤包等已先期入驻 ，加上北艾路沿街的家有好面、小杨生煎、番茄米线、星巴克等商户，已形成了风格多样的小吃美食群，距园区仅5分钟步程，是商务用餐的上佳之选。为商贸型企业提供仓储服务，共有5间半地下仓库和1间地面仓库，24小时的安保服务，存放贵重物品也不会有后顾之忧。

5.可扩展空间和弹性工作时间

为大面积客户预留扩租空间，提供优先租赁选择权，满足企业可持续发展要求。大部分户型配置分体式空调，电梯全天候开放，租户可自由调配工作时间。

园区租赁处：1号楼1001室